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　　 大洋新聞 時間: 2014-06-19來源: 信息時報 作者: 成小珍
　　信息時報訊 （記者 成小珍） 記者昨日獲悉， 為做好廣州市公共基礎設施用地項目一期工程（軌道交通八號線北延線）荔灣區地塊房屋征收補償安置工作，荔灣區政府國有土地上房屋征收辦公室制定了《廣州市軌道交通八號線北延線荔灣區國有土地上房屋征收和徵（借）地補償方案》（以下簡稱《補償方案》），目前正向社會公示。據悉，相關地塊住宅房屋的補償標準加上相關獎勵，最高可達19800元/平方米。
　　產權調換房屋面積增加60%
　　廣州市軌道交通八號線北延線（以下簡稱八號線北延線），涉及徵（借）地及房屋征收工作的有華林寺、陳家祠、彩虹橋、西村4個站。
　　《方案》指出，被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇產權調換西灣路安置房的住宅房屋被征收人，在被征收住宅房屋合法的建築面積基礎上增加60%面積補償安置（含公攤建築面積）。
　　住宅最高可補19800元/平方米
　　住宅房屋的補償標準分三類：框架結構（A）房屋：13200元/平方米；混合結構（B）房屋：12800元/平方米；磚木結構（C、D）房屋：12400元/平方米；天井、餘地：3750元/平方米。
　　據瞭解，住宅房屋的被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋合法產權面積5000元/平方米給予征收獎勵。如在補償方案公佈後60天內簽訂補償安置協議，住宅按1600元/平方米；商業按4800元/平方米獎勵，辦公廠房按2400元/平方米獎勵。
　　加上以上兩項獎勵，住宅房屋的補償標準最高可達19800元/平方米。
　　公廁根據規劃選址復建
　　據瞭解，商業用房補償標準（產權證記載用途為商業，也有不同標準），其中，馬路面首層：118000元/平方米（含廣雅後街）；內街首層：59000元/平方米；二層：48000元/平方米；三層及以上：32000元/平方米。
　　公廁的征收比較特別，原則上根據規劃選址復建。地下停車場也將採取委托或搖珠確定房地產評估機構，對停車場項目價值（含設施、設備、裝修）進行評估，按評估價給予補償。
　　有入學需求的暫不遷戶籍
　　若被征收人住宅房屋合法產權的建築面積小於40平方米，可按40平方米給予補償安置。
　　另外，小學入學原則上以實際居住地為依據，為支持地鐵征收工作，凡屬本征收範圍內的原戶籍產權人和直管房租賃人，有適齡兒童需保留原戶籍地有關入學資格的，將根據原來屬於對口入學或統籌安排入學的資格予以保留。
　　拆遷房屋補償標準
　　●框架結構房屋：13200元/平方米
　　●接受貨幣補償的，按5000元/平方米給予征收獎勵
　　●補償方案公佈後60天內簽協議，再補1600元/平方米
　　●若選擇產權調換，原住宅基礎上增加60%面積補償安置
　　　　（原標題：被徵住宅最高可補償19800元/㎡）