大洋新聞 時間: 2014-06-19來源: 信息時報 作者: 成小珍
  信息時報訊 (記者 成小珍) 記者昨日獲悉, 為做好廣州市公共基礎設施用地項目一期工程(軌道交通八號線北延線)荔灣區地塊房屋征收補償安置工作,荔灣區政府國有土地上房屋征收辦公室制定了《廣州市軌道交通八號線北延線荔灣區國有土地上房屋征收和徵(借)地補償方案》(以下簡稱《補償方案》),目前正向社會公示。據悉,相關地塊住宅房屋的補償標準加上相關獎勵,最高可達19800元/平方米。
  產權調換房屋面積增加60%
  廣州市軌道交通八號線北延線(以下簡稱八號線北延線),涉及徵(借)地及房屋征收工作的有華林寺、陳家祠、彩虹橋、西村4個站。
  《方案》指出,被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇產權調換西灣路安置房的住宅房屋被征收人,在被征收住宅房屋合法的建築面積基礎上增加60%面積補償安置(含公攤建築面積)。
  住宅最高可補19800元/平方米
  住宅房屋的補償標準分三類:框架結構(A)房屋:13200元/平方米;混合結構(B)房屋:12800元/平方米;磚木結構(C、D)房屋:12400元/平方米;天井、餘地:3750元/平方米。
  據瞭解,住宅房屋的被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋合法產權面積5000元/平方米給予征收獎勵。如在補償方案公佈後60天內簽訂補償安置協議,住宅按1600元/平方米;商業按4800元/平方米獎勵,辦公廠房按2400元/平方米獎勵。
  加上以上兩項獎勵,住宅房屋的補償標準最高可達19800元/平方米。
  公廁根據規劃選址復建
  據瞭解,商業用房補償標準(產權證記載用途為商業,也有不同標準),其中,馬路面首層:118000元/平方米(含廣雅後街);內街首層:59000元/平方米;二層:48000元/平方米;三層及以上:32000元/平方米。
  公廁的征收比較特別,原則上根據規劃選址復建。地下停車場也將採取委托或搖珠確定房地產評估機構,對停車場項目價值(含設施、設備、裝修)進行評估,按評估價給予補償。
  有入學需求的暫不遷戶籍
  若被征收人住宅房屋合法產權的建築面積小於40平方米,可按40平方米給予補償安置。
  另外,小學入學原則上以實際居住地為依據,為支持地鐵征收工作,凡屬本征收範圍內的原戶籍產權人和直管房租賃人,有適齡兒童需保留原戶籍地有關入學資格的,將根據原來屬於對口入學或統籌安排入學的資格予以保留。
  拆遷房屋補償標準
  ●框架結構房屋:13200元/平方米
  ●接受貨幣補償的,按5000元/平方米給予征收獎勵
  ●補償方案公佈後60天內簽協議,再補1600元/平方米
  ●若選擇產權調換,原住宅基礎上增加60%面積補償安置
    (原標題:被徵住宅最高可補償19800元/㎡)
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